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| Sonnenlage, ideal für große Familie,EFH auf der Alb,
Blaubeuren-Seissen, mbi 9069 |
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| Adresse |
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| Fläche |
160,0 m2
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| Heizungsart |
Blockspeicher mit Wärmepumpe |
| Preis |
EURO: 330.000,00 |
| Zimmer |
7 |
| Ausstattung |
Hier finden Sie ein großes Einfamilienhaus mit viel Platz. Abgesehen von der auch durchs Haus erreichbaren Garage mit Stellplätzen davor und einem wunderschön angelegten und gepflegten Garten mit seitlicher Nebenterrasse, Hauptterrasse, Gartenteich, Spielbereich und von zwei Seiten sichtgeschützt eingewachsen und von der anderen Seite durch das Haus begrenzt, haben Sie über die östliche Gartenseite hinaus einen herrlichen Blick über Wiesen, Felder und direkt auf Pferdekoppeln.
Innerhalb befindet sich im EG ein schöner Empfangsbereich, über den man in sämtliche anderen Wohnbereiche gelangt. Die vorhandene EBK kann übernommen werden, durch die Küche kommt man über einen Hauswirtschaftsraum in die Garage. Ebenso befindet sich im EG das elterliche Schlafzimmer mit großem Badezimmer, edel in Buntschiefer gehalten. Die Eßecke und das Wohnzimmer sind relativ offen gehalten und lediglich durch eine halbe Wand und einen Kachelofen voneinander getrennt. Der Kachelofen leistet 6 Kw und beheizt, bei Bedarf- das ganze Haus. Vorbei am Eßbereich gelangt man auf die Hauptterrasse, welche komplett Richtung Süden ausgerichtet ist. Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer, wovon eines zur Zeit als Büro genutzt wird. Ein separates Badezimmer, auch mit Tageslicht, ist ebenfalls edel in Marmor gehalten. In den Schlafräumen ist der Boden mit Teppich ausgelegt, ansonsten ist das ganze Haus mit Marmorboden versehen, der mit einer Fußbodenheizung für warme Füße sorgt. Geheizt wird mit einer Blockspeicherheizung mit 2000 l, welche sich elektrisch aufheizt und auch für eine Solaranlage geeignet wäre. Die Kosten für Strom und somit auch Warmwasser belaufen sich für das ganze Haus auf 209,- € monatlich. Dieses tolle Haus wird noch durch eine 2-Zimmer Einliegerwohnung ergänzt, welche durch einen separaten Zugang erreichbar ist und über 36 qm verfügt. |
| Lage |
Seißen ist ein Ort im Osten von Baden-Württemberg in der Nähe von Ulm. Es ist auf der Schwäbischen Alb gelegen und gehört seit 1975 zur Gemeinde Blaubeuren. Die Gegend um Seißen ist geprägt durch eine leichte Hügellandschaft, wie sie typisch für die Albhochfläche ist. Ungefähr 49% der Gemarkung sind bewaldet. Damit besitzt Seißen eine der größten Waldflächen des Alb-Donau-Kreises. Zu Seißen gehören die Teilorte Wennenden, Steigziegelhütte und Hessenhöfe sowie ein paar Häuser vom Ort Weiler die sich auf Seißener Markung befinden. Die früher eigenständige Gemeinde Seißen ist seit 1975 ein Ortsteil der Stadt Blaubeuren.
Die Kernstadt Blaubeuren liegt am Fuße der Schwäbischen Alb im Osten von Baden-Württemberg, 16 km westlich von Ulm. Blaubeuren liegt an der Donautalbahn von Ulm nach Donaueschingen und ist Regionalexpress-Halt. Es verkehren im Stunden-Takt Regionalexpress-Züge nach Sigmaringen und Ulm, sowie zweistündlich nach Donaueschingen und Neustadt (Schwarzwald). Zusätzlich zu den schnellen Regionexpress-Zügen verkehren Züge der Regionalbahn-Linie Ehingen (Donau) - Ulm -Memmingen über Blaubeuren, so dass je zwei Züge pro Stunde nach Ulm sowie Ehingen fahren, und stündlich Direktverbindungen nach Memmingen angeboten werden. Neben dem Bahnhof Blaubeuren verfügt die Stadt außerdem über den Bahn-Haltepunkt im Stadtteil Gerhausen. Blaubeuren gehört dem Donau-Iller-Nahverkehrsverbund (DING) an.
Blaubeuren liegt an der Bundesstraße 28 zwischen Reutlingen und Ulm. In der Stadt beginnt auch die Bundesstraße 492 nach Ehingen. Von Stuttgart oder München aus ist die Stadt gut über die A 8 zu erreichen. Außerdem befindet sich dort der Flugplatz Blaubeuren im Ortsteil Sonderbuch. |
| Beschreibung |
Traumhaus für die große Familie mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern, großem Garten und einer separat zugänglichen Einliegerwohnung. |
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BOLAY IMMOBILIEN
Fürsteneckerstr. 10
89077 Ulm
Telefon 0731/6026546
Telefax 0731/6026547
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